Администрация требует снести постройку
Иск о признании объекта самовольной постройкой, требования о сносе, запрете эксплуатации или регистрационных действий.
Судебный юрист по земле и самовольным постройкам · Сочи
Земельный спор или иск о сносе постройки?
Защищаю собственников, инвесторов и бизнес в судебных спорах по земле и самовольным постройкам. В том числе когда требования предъявляет администрация, прокуратура или другой государственный орган.
Вы можете находиться в другом регионе.
Если объект или земельный спор связан с Сочи,
это не мешает выстроить полноценную судебную защиту.
19+ лет судебной практики
10+ лет на руководящих должностях в госструктурах
Сочи земля, строительство и недвижимость
Наталья Радочкина Судебный юрист. Земельные споры и дела о самовольных постройках.
Когда нужна судебная защита
Если спор касается земли или постройки, цена ошибки может измеряться миллионами.
Основная практика — дела, которые уже находятся в суде или имеют реальную перспективу судебного разбирательства.
Возник земельный спор
Пересечение или наложение границ, реестровые ошибки, сервитут, ограничения использования участка и споры о правах на землю.
Дело уже находится в суде
Нужно оценить материалы дела, экспертизы и доказательства, подготовить возражения, жалобу или изменить линию защиты.
Вы вложили деньги в объект в Сочи
Собственник или инвестор может находиться в другом городе, а объект столкнулся с земельными ограничениями, иском администрации или риском сноса.
Конкурентное преимущество
Знаю государственную систему с другой стороны стола.
Более десяти лет работала на руководящих должностях в государственных структурах, связанных с землёй и недвижимостью в Сочи. Представляла интересы государства в судах.
Поэтому при работе по делу оцениваю не только позицию доверителя, но и то, какие аргументы, доказательства и процессуальные действия вероятнее всего использует государственный орган.
Работаю на опережение:
заранее готовлю позицию
под вероятные доводы второй стороны.
МТУ Росимущества
Начальник отдела по землеустройству.
Судебная защита интересов Российской Федерации
и контроль федерального имущества в Сочи.
Департамент Олимпийского наследия
Начальник юридического отдела.
Судебные вопросы изъятия недвижимости
и предоставления земель для строительства.
Администрация Центрального района Сочи
Судебно-претензионная работа
и представительство в районном суде.
Частная судебная практика
Земельные споры,
самовольные постройки,
недвижимость и споры с государством.
Основная практика
Не все юридические услуги. Сложные судебные споры.
Самовольные постройки и защита от сноса
Анализ иска, документов на объект и участок, судебных экспертиз и градостроительных ограничений. Подготовка позиции и представительство в суде.
Земельные споры
Границы участков, наложения, реестровые ошибки, сервитуты, ограничения, ЗОУИТ и другие споры о правах на землю.
Споры с администрацией и государственными органами
Анализ требований администрации, прокуратуры, Росимущества и других государственных органов. Судебная защита интересов собственника или бизнеса.
Защита собственников и инвесторов
Судебные ситуации вокруг недвижимости и земельных участков в Сочи, в том числе когда собственник или инвестор находится в другом регионе.
Не обязательно находиться в Сочи
Объект здесь. Вы можете быть в другом городе.
Значимая часть вопросов может решаться дистанционно: первичный анализ документов, подготовка позиции, обсуждение стратегии и обмен материалами дела.
Особенно актуально для тех,
кто инвестирует в строительство
или владеет недвижимостью в Сочи,
но постоянно живёт в другом регионе.
Для первичной оценки можно направить иск, судебные акты, документы на землю и объект, экспертизы и кратко описать ситуацию.
Как начинается работа
Сначала факты. Потом стратегия.
По судебному делу нельзя честно обещать результат до изучения документов. Сначала нужно увидеть всю картину.
Изучаю материалы
Иск, документы, экспертизы, судебные акты, сведения по земле и объекту.
Оцениваю риски
Сильные и слабые стороны дела, практика судов и вероятные сценарии развития.
Строю линию защиты
Готовлю позицию с учётом вероятных аргументов и действий второй стороны.
Представляю в суде
Процессуальные документы, доказательства, экспертизы и защита позиции в судебном процессе.
Независимые отзывы
Не только слова о собственной экспертности.
HARANT
Помощь во взаимодействии с департаментом земельного контроля
В независимом профиле клиент отмечает грамотность специалиста и выполненную работу по земельному вопросу.
Смотреть отзыв →HARANT
Судебное дело по иску администрации
Есть отзыв клиента, обращавшегося по спору о праве на принадлежащую ему недвижимость после иска администрации.
Смотреть независимый профиль →Судебная практика
Пишу о том, что происходит в реальных земельных спорах.
Самовольные постройки, земельные ограничения, судебные экспертизы, сервитуты и практика судов Сочи.
Читать публикации Натальи Радочкиной в TenChat Практические разборы судебных и земельных вопросов
↗
До обращения
Частые вопросы
Да, возможность подключения определяется после изучения материалов дела, уже состоявшихся судебных актов и текущей стадии процесса.
Да. Если спор связан с объектом или землёй в Сочи, значительную часть работы и первичное взаимодействие можно организовать дистанционно.
Иск или судебные акты, документы на земельный участок и объект, заключения экспертиз, переписку с государственными органами и краткое описание ситуации.
Нет. Результат судебного дела нельзя добросовестно гарантировать. Можно оценить риски, перспективы и построить профессиональную стратегию защиты.
Первичная оценка ситуации
Если дело уже идёт в суд, время имеет значение.
Кратко опишите ситуацию и направьте имеющиеся документы. После первичного знакомства с материалами можно определить следующий шаг.
